Airbnb Namawia Nowy Jork do Ponownego Rozważenia Zasad Wynajmu Krótkoterminowego

Amerykańska firma wynajmująca domy Airbnb wydała wczoraj publiczny apel do urzędników miasta Nowy Jork w Stanach Zjednoczonych z prośbą o ponowne rozważenie przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu na mocy lokalnego prawa nr 18 (LL18), wprowadzonego we wrześniu ubiegłego roku.

„Rok po uchwaleniu, bezprecedensowe przepisy Nowego Jorku dotyczące krótkoterminowego wynajmu nie spełniły swojej obietnicy walki z kryzysem mieszkaniowym,” napisał zespół firmy, dodając grafiki, dane i cytaty ekspertów, aby udowodnić, że wyniki z surowymi przepisami dotyczącymi krótkoterminowego wynajmu nie przyniosły oczekiwanych ulepszeń.

Według Bloomberga, krótkoterminowe oferty na Airbnb spadły o 83% w ciągu ostatniego roku, co znacznie wpłynęło na firmę, ponieważ w 2022 roku jej netto przychody z wynajmu nieruchomości w Nowym Jorku wyniosły 85 milionów dolarów.

Jak informuje Airbnb, ceny mieszkań – jedna z głównych przyczyn nałożenia LL18, mającej na celu ochronę taniego mieszkalnictwa – nadal rosną, a ceny hoteli gwałtownie wzrastają. „Regulatorzy obiecali, że zakaz Airbnb w Nowym Jorku zwolni mieszkania. Zamiast tego, czynsz wzrósł o 3,4 procenta w ciągu pierwszych 11 miesięcy obowiązywania prawa”, napisał zespół Airbnb.

Aby wynająć mieszkanie na podstawie LL18, właściciele domów muszą uzyskać licencję i spełniać podstawowe wymagania, takie jak rejestracja w Urzędzie Specjalnych Środków Wykonawczych Burmistrza (OSE), wynajem nieruchomości na okres dłuższy niż 30 dni w budynkach i dzielnicach, gdzie jest to dozwolone, oraz dostarczanie certyfikatów i ważnych dokumentów. OSE otrzymało ponad 6,500 wniosków od właścicieli domów w Nowym Jorku, a około 38% z nich otrzymało licencję.

„Regulacje dotyczące krótkoterminowego wynajmu w Nowym Jorku okazały się nieskuteczne – niewspółmiernie wpływają na społeczności z dalszych dzielnic, podnoszą koszty podróży i nie przyczyniają się do rozwiązania kryzysu mieszkaniowego,” powiedziała Theo Yedinsky, Wiceprezes ds. Polityki Publicznej w Airbnb, „Zamiast poprawić przystępność cenową, te regulacje wywindowały ceny dla przeciętnych konsumentów i zostawiły dawnych gospodarzy borykających się z trudnościami finansowymi.”

Funkcjonariusze z Nowego Jorku jeszcze nie odpowiedzieli na żądanie firmy zajmującej się wynajmem krótkoterminowym. Airbnb niedawno również ogłosiło nowe usługi i luksusowe doświadczenia, które mają zostać wprowadzone później w tym roku.